把握底线 认住死理 找对律师

　　那为何别人拆迁致富，而自己越拆越穷呢？究其原因是因为你没有把握以下三个底线：

　　一、拆迁之后现有生活水平不能降低

　　征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。

　　二、补偿价格参照周边房屋市场价

　　这也是判断我们是否会被拆穷的重要标准。

　　对于国有土地上的房屋，法律规定有两种补偿方式：

　　1、房屋置换，相同地段最低拆多少，补多少；

　　2、货币补偿，最低是周边相同地段类似房地产市场价。

　　对于集体土地上的农村房屋，虽没有明确的法律规定，但在实际操作中，拆迁补偿标准一般分为三种情况：

　　1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

　　2.商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”；

　　3.纯货币补偿，最低是房屋重建成本价和宅基地地价。

　　除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

　　三、先补偿，后搬迁

　　拆迁是为公共利益进行的行为，必须是在给予被征收人充分补偿的基础上进行的。

　　所以，提醒广大被征收人，为保障最后补偿款的合理性，一定要坚守先补偿后搬迁的原则。

　　拆迁是个圈，城外的人进不来，城里的人真会玩。